Компания Cushman & Wakefield опубликовала отчет «Сравнительный анализ глобального рынка дата-центров на 2026 год» (2026 Global Data Center Market Comparison), в котором указано, что интерес к ИИ и облачным вычислениям в 2025 году вызвал удвоение мирового объема строящихся ЦОД до 31,7 ГВт, сообщает Datacenter Dynamics. Согласно статистике, около 80 % возводимых объектов сосредоточено в Северной и Южной Америках — примерно 25,3 ГВт.
В компании подчеркивают, что текущая динамика сектора наиболее точно описывается как «управляемый рост» — высокий уровень спроса сопровождается рыночным регулированием и требованиями инвесторов к финансовой и операционной прозрачности. При этом общественное мнение о ЦОД становится все более негативным. Предыдущая версия отчета характеризовала отрасль как находящуюся в фазе «ускоренного роста». Лучшим рынком для ЦОД в новом отчете признан Даллас (Техас). Cushman & Wakefield впервые присвоила городу первое место, тогда как обычно оно доставалось региону Северная Вирджиния. Ранее JLL и Synergy Research Group также приходили к аналогичным выводам о возрастающей роли Техаса.
Источник изображения: Cushman & Wakefield
При расчете рейтинга рынков наибольший вес компания придает доступности электроэнергии, наличию земельных участков, объему действующего рынка и строящимся мощностям. Среднюю значимость имеют стабильность электросетей, генерация, объем предварительной аренды мощностей на этапе строительства, цены на землю, доступность оптоволоконной связи, баланс спроса и предложения, нормативное регулирование и стимулы, стоимость электричества, присутствие крупных облачных провайдеров и других операторов ЦОД, а также доступность «зеленой» энергии. Низкий вес отводится таким факторам, как экологические риски, налоги, доступность воды, политическая стабильность, планируемая мощность, ставки предварительной аренды, а также температура и влажность.
По объёму операционных IT-мощностей по-прежнему доминирует Вирджиния, предлагая 11 ГВт, что лишь немного уступает всему региону APAC (13,8 ГВт). Из десяти ведущих рынков только Джохор (Малайзия) и Сидней (Австралия) находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Остальные расположены в Северной Америке. В APAC лидером по объёму строящихся мощностей выступает Бангкок, а Джохор продемонстрировал один из самых высоких темпов роста в мире — 124 % год к году. Тем не менее, Пекин остаётся крупнейшим рынком региона и единственным в APAC, чья операционная мощность превышает 2 ГВт.
изображения (6)
В глобальном масштабе среднее время подключения ЦОД к электросетям составляет около четырёх с половиной лет, тогда как в Азиатско-Тихоокеанском регионе этот процесс занимает «всего лишь» примерно два года и восемь месяцев. Примерно год назад компания Cushman & Wakefield прогнозировала, что Малайзия, Таиланд и Япония станут лидерами по расширению ЦОД в АТР. На сегодняшний день наименьший объём свободных мощностей наблюдается в Северной и Южной Америках (4,2 %), за ними следуют регионы EMEA (7,8 %) и APAC (10,9 %).
Источник: